没文化·买房记

没文化·买房记

  如何树立我们的法信仰?一个帅气的老师问我们。后来全班讨论了好长时间,没有结果,再后来我就不敢说——太深太难,文化底子薄。
  一晃六年,年龄长了身体虚了脑子更苯了,也就压根没打算去考虑这个问题,直到昨天陪个朋友去签买房子的合同。
  朋友15天前认购了房子,认购的时候交了“定金”一万,定金收据背面有个“协议”,写满了整张纸,但绕来绕去就是一句话:交了定金后,你必须在15天内来房地产公司签合同,你可以不签订购房合同,但无论你以什么理由不签——即使你发现房地产公司拟订的合同里说要买房子就必须卖身——房地产公司都只还你5000元。无疑,这个以逼迫消费者签合同为目的的协议是某律师的蹩脚作品——说它蹩脚是因为它根本不可能被有脑的法官确认有效。
  不过我没准备在这里讨论法律,太累。我想说的其实是:我告诉朋友这个条款时,朋友说他交钱的时候根本没注意这个东西。而且他对这个东西也不太在乎,反正自己是肯定要签合同买房子的。
  接着他开始签字。对,我没说错,开始签字,没有看合同条款。我忙拦住他说你也不看看合同里写的是什么?他说看了呀,房子的户型面积栋号楼层和价格都对的。我说你也不看看质量保证公摊面积交接房屋的手续等等条款?他说人家那么大的房地产公司,这次卖了三千多套,哪会骗我一个人呢?我说不行,你要不认真看条款人家把你卖了你都不知道。他说好吧那你就看看吧反正我不懂。
  其实我也不懂房地产,但至少还懂一点粗略的法律常识。加上我这个人对朋友还算得上认真,所以就动用全部知识开始看合同。自然的,肯定的,不可能不出现的结果是,开始把不利于购房者的条款一条一条地拣出来跟售楼小姐说。售楼小姐当然很惊诧,怎么会有这种人,明明是个形式是个过场,你怎么就这么较真呢?再说我们这么大的公司也不会骗你呀,你是不相信我们吗?
  我说我们不是不相信你们公司不然就不来买你们的房子了。订合同的目的就和打收条一样,为的是万一有什么争执的时候,大家有个白纸黑字的凭据。小姐说你还是不相信我们呀!你看人家好多人什么都不看就签了人家多有诚意!
  我无言以对。
  在我的努力下,终于把格式合同作了一个小小的修改。接着就交首期款,然后去签按揭贷款的合同——银行在房地产公司里开设了发热门诊,大家交了款就排着队去签字,好不容易我才从朋友笔下抢出一份厚厚的贷款合同,发现里面的借款数额啦,按揭房屋地址啦等等等等什么都没有填。然后听到一个银行职员说大家签了字就可以了我们会回去按照你们登记的情况把合同填好。
  要命的是,我看见朋友签的空白文书中,竟然有公证文书……
  再有人跟我说有关“建立法信仰”的问题,我还是要说,文化底子薄,不敢瞎说。